Giới thiệu về Phân khu Nhà phố tại The Global City
Dự án The Global City (tên pháp lý: Khu đô thị Sài Gòn Bình An) nằm tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, với tổng diện tích 117,4 ha. Các phân khu nhà phố (townhouse) chính bao gồm SOHO (nhà phố thương mại) và Diners Square (nhà phố vườn). SOHO đã được triển khai và bàn giao, trong khi Diners Square chưa mở bán chính thức (tính đến tháng 11/2025). Thiết kế tổng thể do Foster + Partners đảm nhiệm, nhấn mạnh sự bền vững, kết hợp yếu tố hiện đại quốc tế và văn hóa địa phương. Dưới đây là thông tin chi tiết về từng phân khu.
Phân khu SOHO (Nhà phố Thương mại)
SOHO là phân khu thấp tầng đầu tiên, nằm tại vị trí trung tâm dự án, lấy cảm hứng từ các khu phố sôi động như SOHO New York hay Shinsaibashi Nhật Bản. Đây là phân khu đa năng, tập trung vào lối sống đô thị hiện đại.
- Quy mô: 915 căn nhà phố thương mại (shophouse), phân chia thành 15 khu vực với 9 loại mẫu layout khác nhau. Đây là một phần của phase 1 dự án, chiếm khoảng 18,4 ha.
- Diện tích: Diện tích đất dao động từ 91,9 m² đến 140,9 m² (cụ thể từ 92 m² đến 141 m²). Các loại cụ thể:
- Type 1A: 146 căn, 95 m².
- Type 1B: 215 căn, 95 m².
- Type 1C: 199 căn, 95 m².
- Type 1D: 164 căn, 95 m².
- Type 2A (góc): 6 căn, 133 m².
- Type 2C (góc): 34 căn, 133 m².
- Type 3A (góc): 5 căn, 141 m².
- Type 3C (góc): 12 căn, 139,5 m².
- Type 4A (góc): 11 căn, 92 m².
- Layout (Bố cục): Cấu trúc 5 tầng (1 trệt + 4 lầu), với 4-5 phòng ngủ, mỗi phòng có phòng tắm riêng và thang máy riêng. Thiết kế mở, tối ưu hóa không gian, các căn liền kề có độ cao và màu sắc đa dạng tạo phong cách Urban Village. Mặt bằng tổng thể bao gồm 15 dãy nhà, với không gian nội khu rộng rãi cho đường nội bộ, kết nối với kênh đào và quảng trường.
- Phong cách thiết kế: Hiện đại, đồng bộ và thông minh, do Foster + Partners thiết kế. Kết hợp kiến trúc châu Âu sang trọng với yếu tố địa phương Việt Nam (sử dụng gạch, gỗ). Điểm nhấn: Khung cửa kính lớn, ban công rộng đón ánh sáng tự nhiên; mặt tiền với tấm chắn thẳng đứng tăng thông gió chéo, hạn chế nắng và bảo vệ riêng tư; bố cục mở thúc đẩy kết nối giữa phòng khách, phòng ăn và cộng đồng. Tổng thể mang tính bền vững, hài hòa với thiên nhiên.
-
Mục đích sử dụng: Kết hợp linh hoạt giữa ở (living) và kinh doanh (business). Phù hợp cho an cư với không gian sống rộng rãi, tiện nghi, gần tiện ích như trường học, bệnh viện. Đồng thời, tối ưu cho kinh doanh nhờ vị trí đắc địa mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, chia thành ba khu chuyên biệt: Mode (thời trang), Joie (giải trí), Eten (ẩm thực). Tiềm năng sinh lời cao qua cho thuê hoặc kinh doanh F&B, mua sắm, tạo khu phố sầm uất.
Phân khu Diners Square (Nhà phố Vườn)
Diners Square là phân khu nhà phố vườn, tập trung vào lối sống gần gũi thiên nhiên, nằm sát bờ sông với diện tích cây xanh lớn. Đây là phần của phase 2, chưa mở bán chính thức nên thông tin còn hạn chế.
- Quy mô: Khoảng 487 căn nhà phố vườn, chiếm 16,4 ha. Mật độ xây dựng 36%.
- Diện tích: Từ 91 m² đến 179 m² (thường 112-179 m², kích thước điển hình 5×19 m).
- Layout (Bố cục): Cấu trúc 3 tầng + 1 tum. Thiết kế nhà phố vườn với không gian mở, sát bờ sông, tích hợp vườn cây và khu vực xanh rộng 13 ha.
- Phong cách thiết kế: Gần gũi với thiên nhiên, hiện đại và thoáng đãng, do Foster + Partners thiết kế tổng thể. Nhấn mạnh sự hài hòa với môi trường, mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, kết nối hệ sinh thái tiện ích nội khu.
- Mục đích sử dụng: Chủ yếu cho an cư (living) với môi trường sống xanh, thoáng đãng, phù hợp gia đình trẻ cần tiện nghi đầy đủ (bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thương mại). Có tiềm năng đầu tư (business) nhờ giá trị tăng trưởng, cho thuê hoặc kinh doanh nhẹ do vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích.
Các phân khu nhà phố tại The Global City đều mang tính bền vững cao, với mục tiêu tạo cộng đồng tinh hoa. Nếu cần thông tin cập nhật hoặc mặt bằng cụ thể, khuyến nghị liên hệ trực tiếp Masterise Homes.
